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南池袋2丁目再開発 B地区は丸紅、C1は住友、C2は野村、C3はUR

 

南池袋2丁目再開発事業ですが、B地区とC地区の協力事業者が明らかになってきました。


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(A地区)
A地区はの施行区域は約1万2000uで、豊島区新庁舎とブリリアタワー池袋からなる
としまエコミューゼタウンが建設中です。
竣工は来年春。

 


現在は36階部分まで到達したようです。

 

 

 

(B地区)
B地区の施行区域は約1万5000uで、A地区の南西側、C地区とは環状5の1号を
挟んで隣接しています。

 

B地区では再開発準備組合が発足し、西松建設と丸紅が参画して検討を
本格化することになりました。

 

 

 

 

このようにB地区では未整備で狭隘の道路や老朽化した木造住宅が多く、土地の高度利用とともに

都市防災の観点からも早急に再開発を進めることが求められています。

 

 

 

道路の真ん中にあるのは井戸の跡でしょうか?

 

 


洋食屋で有名なUCHOUTENもこのB地区です。

 

 

 

 

(C地区)

C地区は東池袋駅南側に位置し、首都高速道路に近接する約1万6700uで、

現在はC-1、C-2、C-3、パームスと4つの地区に分かれて街づくりの検討が進められています。

 

 

(C-1地区)
C-1地区は2013年9月に再開発準備組合が発足しています。
こちらは住友不動産が土地買収を進めており、
住友不動産のマンションの看板が目立ちます。

 

 

 

 

 

(C-2地区)
C-2地区は既に2007年に再開発準備組合が発足済みで、野村不動産と清水建設が
アドバイザーとして参画し、早期の都市計画決定に向けて地権者の合意形成を進めています。

 

 

 

(C-3地区)
C-3地区は2011年に「南ゾーンまちづくり協議会」が発足しています。
大部分をUR都市機構が買収しており、URとしてはC-3地区だけでなくC地区全体でのアドバイザーでもあります。

 

 

 

 

C3地区にあった駐車場(URの土地)は現在ブリリアタワー池袋のモデルルームになっています。

もう完売したのでそろそろ取り壊されるかな?

 

 

(パームス地区)
中規模マンションの「パームス東池袋」の所有者で構成するパームス地区は
2013年春に「パームス東池袋まちづくり協議会」が発足しています。

 

 

 

パームス東池袋も再開発に加わるとしたら大規模な市街地再開発となりそうですね。


*********************************************************
C-2地区は野村不、清水が参画/南池袋二丁目再開発(建設通信新聞)
http://www.kensetsunews.com/?p=25987

 

南池袋二丁目再開発A地区(豊島区)
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/018419.html

 

南池袋二丁目再開発B地区(豊島区)
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/20948/020951.html

 

南池袋二丁目再開発C地区(豊島区)
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/machidukuri/20948/020955.html

 

南池袋二丁目A地区、B地区、C地区再開発地区の現状(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10781810c.html
*********************************************************

 

ちなみにこれは豊島区が考えているC地区の構想案です。

C地区全体で再開発できたらさぞ素晴らしいものになりそうですが、難しいでしょうね・・・

 

でも、
lllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
lllllllllllllllllllll/ ̄ ̄ヽlllllllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
llllllllllllllll /      ヽllllllllllllllllllllllllllllllllllllll
iiiiiiiiiiiiiiiii  終 そ あ .iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
iiiiiiiiiiiiiiii|  了 こ き  |iiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiiii
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|  で で ら  |;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;|  す 再 め  |;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;;
;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;|    開 た  |:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:
;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;|    発 ら  |:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:;:
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                  廴ミノ
                 ///¨' 、
                 y':;:;:;:/⌒i!
                J:;:;:;:;};:;:/;},
      ;il||||li'       t`'---‐';:;:;:l
     ,.r'"'、,┘        7;:;:;:;:;:;:;:;「
    ノ4 (⌒i        .}:;:;:;:;:;:;;/
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   (  .ミi!} l、         .」:;:;:丿
  クュ二二`Lっ)        `==='

 

 




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