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東池袋補助81号線は再開発ラッシュ?


東京都の不燃化特区に指定されている東池袋4・5丁目地区の都電荒川線沿線
(補助81号線沿線)で再開発ラッシュとなっています。

 

 


まずは平成22年に完成した東急不動産の「ブランズ東池袋」

 

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ブランズ東池袋

住所: 東京都豊島区東池袋4-37
階数: 地上10階(地下1階)

高さ: 32m
総戸数:56戸(うち事業協力者住戸21戸)
竣工: 竣工済み(平成22年8月)
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このマンションは再開発による用地買収に強力してくれた住民に優先的に
住んでもらうことで用地買収を進めやすくしていました。


 

 

そして解体工事を終え、今年の7月から着工予定であるのが住友不動産の
「(仮称)東池袋5丁目計画」です。

 

 

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(仮称)東池袋5丁目計画

 

住所:  東京都豊島区東池袋5-3262-1他
階数:  地上15階
高さ:  46.8m
着工予定:平成26年7月
竣工予定:平成28年3月
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ヤマト食品東京営業所があった跡地に建設する予定で、当初は地上16階建ての計画
でしたが少しだけ規模が小さくなりました。

 

 


日出町優良商店街と補助81号線に挟まれた「A街区」と呼ばれる地域には
野村不動産が地上21階(地下1階)高さ約70mで延べ1万3420u、
総戸数137戸程度のタワーマンションを建設予定です。

 

「A街区」は老朽化した低層住宅が連なっている場所で、2016年度から既存施設の
解体工事と本体工事に着手し、2017年度末の完成を目指します。


 


都営バス東池袋四丁目操車所跡地も「東池袋四丁目地区市街地再開発準備組合」が
設立され、野村不動産などが支援して第一種市街地再開発事業を目指しています。

 

この区域は「B街区」と呼ばれ、都電荒川線沿線沿い(補助81号)に接する
約3000uのエリア。有楽町線東池袋駅徒歩1分、おまけに都電荒川線東池袋4丁目駅
からも徒歩1分と便利な立地です。

東京メトロ有楽町線東池袋駅の4番出口にも隣接しているので、再開発時には4番出口も
エスカレータやエレベータなどで同時に整備して欲しいです。

 

 


そして造幣局東京支局の敷地と補助81号線に挟まれた土地では、豊島区が主導し
地元地権者にまちづくりの検討を促しています。


 


こちらは造幣局と補助81号線を結ぶ「補助176号線事業」の事業地。
わずか延長30m(幅員11m)ですが、造幣局エリアから補助81号線に接続する重要な
道路となります。

 

 

 

ご覧のとおり、造幣局側からはかなり高低差があります。

既に用地買収を完了していますが、まだ新設道路着工には至ってないようです。

 

 



という感じで都電沿線沿い(補助81号道路)は今後再開発ラッシュとなりそうです(・ω<)

 

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東京・豊島区/東池袋4・5丁目地区で共同建替加速/造幣局跡を種地に活用(日刊建設工業新聞)
https://www.decn.co.jp/onlineservice/News/detail/201405190401

 

都バス操車所跡地(東池袋4)の再開発は野村不動産が中心に(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11000044c.html

 

東池袋5丁目に21階建てのタワーマンション計画(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10989893c.html

 

東池袋5丁目に16階建てのマンション計画(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10770933c.html

 

ブランズ東池袋(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10294581c.html
*********************************************************

 

 




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池袋のマンション | コメント( 7 ) | トラックバック( 0)

少し池袋駅から離れていたあたりも、再開発なんですね。
地図でまとめてもらうと、ラッシュなのが良くわかります。
ところでみんたんさん、
国立競技場さよならイベントで、ブルーインパルスのショーがあるそうです。
みんたんさん家からなら見えますか?
イベントには行かないので、UP期待です。お願いします。
5/30(リハーサル)17:30 〜
5/31(本番)17:35〜

[ こんにちは ] 2014/05/30 17:05:52 [ 削除 ] [ 通報 ]

こんにちは様
国立競技場のブルーインパルス、実は31日に観に行くんですよ。
ですので、家から観れません。ごめんなさい〜〜!

[ みんたん ] 2014/05/31 0:01:19 [ 削除 ] [ 通報 ]

さよならイベントに行かれるとは〜、さすがみんたん様
天気も良さそうで良かったですよね。
テレビでもやりそうなので大丈夫です。
無茶ぶりして、失礼いたしました。
楽しんで来てください(^^♪

[ こんにちは ] 2014/05/31 13:29:22 [ 削除 ] [ 通報 ]

都心であんな戦闘機の曲芸飛行するなんて危なくないですか?

[ パッシーニャ ] 2014/05/31 13:44:29 [ 削除 ] [ 通報 ]

ブルーインパルスは、今回曲芸飛行的な事(五輪マークとか)はしないらしい(す。
隊列を組んで(例えば三角形型に並んで)立競技場の上を通過、
Uターンしてきて、新しい隊列で(菱形とかで)また通過、とからしいです。
都心だし騒音とか色々な配慮で、こうするのかな〜と思っています。
板橋区・豊島区・文京区・世田谷区・渋谷区の区役所ホームページにも、ブルーインパルスの事が出ています。
豊島区方向から通過して隊列組みなおすには世田谷区まで行くとは、規模が大きいなと思います。

[ こんにちは ] 2014/05/31 14:47:20 [ 削除 ] [ 通報 ]

パッシーニャ様
大丈夫です!高難度の技はやなかったですよ。

[ みんたん ] 2014/06/05 21:30:32 [ 削除 ] [ 通報 ]

こんにちは様
てっきり五輪の輪をやるのかと期待してましたが・・・
池袋からも見れたのですね。池袋から見るブルーインパルスも見てみたかった。

[ みんたん ] 2014/06/05 21:31:45 [ 削除 ] [ 通報 ]

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