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南池袋2丁目C地区再開発の住民説明会に行ってきました

 

 

南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合が地域住民のための
事業概要説明会が本日(9/8)開催されたので行ってきました。

 

 

もともとニュース記事などで180m級のタワーマンション2棟を計画していることは知っていましたが、

今回はさらに詳細な情報が分かりました。

 

 

 

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北棟

規模:地上51階(地下2階)
高さ:190m

敷地面積:約8,800平方メートル

建築面積:約5,200平方メートル

延床面積:約105,000平方メートル

竣工:2024年度

 

【フロア構成】

下層階:駐車場、事務所、店舗

上層階:住宅(約850戸)
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東池袋駅に隣接する北棟は、地上51階建て(地下2階)の高さ190mで低層階に駐車場、事務所、店舗が入り、

高層階は約850戸の住宅となります。

店舗は路面型の商業施設でスーパーマーケットなど比較的大型店舗を誘致。

 

 

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南棟

規模:地上51階(地下2階)
高さ:185m

敷地面積:約6,300平方メートル

建築面積:約3,500平方メートル

延床面積:約75,300平方メートル

竣工:2024年度

 

【フロア構成】

下層階:駐車場、子育て支援施設、店舗

上層階:住宅(約600戸)
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南棟は都電雑司ケ谷駅や雑司が谷霊園に隣接しており、こちらも地上51階建て(地下2階)の高さ185mで

低層階に駐車場や店舗、生活支援施設(子育て支援施設や高齢者施設)を検討。

高層階は約600戸の住宅となります。

 

 

 

 

 

 

北棟からは東池袋駅の地下コンコースに地下通路で直結され、出口にはエスカレーターやエレベーター、階段を配置。

B2F〜2Fまで行き来できます。

2Fはデッキで南棟と接続されます。

 

 

あとは南北に長い敷地のため、中央に敷地内通路を設けます。

地区広場は3つ。

地域の防災性向上のため避難生活用備蓄倉庫の設置、帰宅困難者の一時滞在施設、災害用マンホールトイレなども整備。

 

 

 

東池袋駅に直結するタワーマンションはエアライズタワー(558戸)、アウルタワー(608戸)、ブリリアタワー池袋(450戸)と比較的大型ですが、

南北棟合わせて約1,450戸という規模はおどろきですね!!

しかもファミリータイプ中心になるそうです。

北棟はC1地区だったので住友不動産、南棟はC-2の野村不動産やC-3のUR都市機構となるのでしょうか?

 

今後のスケジュールですが、以下の通り。

さすが国家戦略特区の都市再生プロジェクトにも指定されているのかスピード速いですね。

 

2017年度 都市計画決定

2018年度 市街地再開発組合設立

2019年度 権利変換計画認可

2020年度 解体工事着手

2024年度 竣工


説明会では近隣住民の方は眺望や日照、風害に影響が出ることを懸念しておりました。

みんたんはこれを期に副都心線東池袋新駅が是非出来て欲しいと思います。

 



南池袋2丁目C地区の現状です。





JTBのオフィスビルは中規模マンション「パームス東池袋」も再開発対象となります。




東池袋駅周辺の再開発MAP

B地区はまったく動きなし?

 

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南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合
http://minamiike-c.wixsite.com/main

 

南池袋2丁目C地区(豊島区)
http://www.city.toshima.lg.jp/300/machizukuri/toshikekaku/toshikekaku/katsudojoho/020953/020955.html

 

南池袋2丁目C地区再開発(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/mi2c
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