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住友不動産東池袋プロジェクト


旧かんぽヘルスプラザ東京の跡地に建て替えられるオフィスビル
「(仮称)東池袋4丁目計画」ですが、住友不動産のHPに詳細が掲載
され始めました。
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebukuro

イメージ図を見ると、本当に純粋なオフィスビルのようで、低層階の店舗は
期待薄ですね。。



************************
住友不動産東池袋プロジェクト

 階数:地上14階(塔屋1階)
 高さ:85.0m
 延床面積:16,500u
 駐車台数:43台
 着工:2017年11月
 竣工:2019年12月
 アクセス:東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩6分
************************

2007年にかんぽヘルスプラザが営業終了し、2011年に建物解体、
しばらく駐車場となっていましたが、2015年に地下既存建物解体後、
当初は地上11階のオフィスビルが着工予定でしたが、何故かなかなか
工事着手されず、いつの間にか地上14階と計画を変更していました。


なお、基準階貸室面積は929.46u (281.16坪)とのことです。
それって、広いのか広くないのかよく分からないので他の池袋のオフィスビルと
基準階面積を比べてみました。

まずは建設中のオフィスビルでは・・・
・西武鉄道池袋旧本社ビル建替え計画:約640坪
・ハレザ池袋オフィス棟:高層で約502坪、中層で約488坪、低層で約464坪
・住友不動産東池袋プロジェクト:281.16坪





ハレザ池袋のオフィス棟は7階にオフィスエントランスフロアを設け、
各階オフィスフロアへは低・中・高層の3分割したバンク構成としています。


そして既存のオフィスビルでは・・・
・サンシャイン60ビル:616.0坪
・メトロポリタンプラザオフィスタワー:599.28坪
・ライズアリーナビル:530.12坪
・アーバンネット池袋ビル:330.19坪
・ニッセイ池袋ビル:220坪
・藤久ビル東5号館:201.94坪

ということで結論。
西武鉄道のオフィスビルは広いですねー。まさかサンシャイン60より広いとは
思いませんでした。そして以外とライズアリーナビルも意外と広いんですね。



あと、こちらは東京国際大学の池袋国際キャンパスのイメージ図。

斜め上から見たものは珍しい。
低層階は屋上庭園っぽくなっていていいですね。

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住友不動産東池袋プロジェクト(住友不動産)
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebukuro

かんぽ跡地再開発ビル(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/tatemono/kanpo
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トキワ荘復元「マンガの聖地としまミュージアム」計画


かつて椎名町(現在の南長崎)にあった「トキワ荘」ですが、
2020年3月に「(仮称)マンガの聖地としまミュージアム」として
復元します!

整備基本計画に詳細が載っています。
https://www.city.toshima.lg.jp/132/documents/kihonkeikaku_all.pdf




復元場所はトキワ荘跡地にも近い南長崎花崎公園の一部。
椎名町駅よりは大江戸線の落合南長崎駅の方が近いです。


そもそも「トキワ荘」って何?とかいう人はいないと思いますが、
豊島区南長崎3丁目に1952年から1982年にかけて存在した木造2階建て
アパートで、手塚治虫、藤子不二雄AとF、石ノ森章太郎、赤塚不二夫など
超有名な漫画家が青春時代・下積み時代を過ごしていたことで
有名になりました。

トキワ荘に初めて入居した漫画家は手塚治虫で、1953年の年初に入居して
翌1954年の10月に雑司が谷の「並木ハウス」(現存)へ転居しています。
また、赤塚不二夫がトキワ荘と並行して部屋を借りたアパート「紫雲荘」
も現存しています。(紫雲荘はトキワ荘の近隣)


トキワ荘は1982年に建物撤去後、南長崎地域では区との連携によるトキワ荘の
マンガ文化を発信・後世に継承する取り組みが行われてきました。



2009年 トキワ荘の記念碑「トキワ荘のヒーローたち」設置
2012年 トキワ荘跡地モニュメント設置
2013年 豊島区トキワ荘通りお休み処設置
2013〜2014年 トキワ荘ゆかりの地解説板設置
2016年 マンガの聖地としま!モニュメント設置

そして2020年3月、その集大成とも言える事業が「トキワ荘」の復元です。







計画では1階は受付、企画展示コーナーやショップ、飲食・休憩スペース、トイレなどを配置。

2階は漫画家の居室を再現展示します。
今からワクワクしますね!

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(仮称)マンガの聖地としまミュージアム整備基本計画(豊島区)
https://www.city.toshima.lg.jp/132/documents/kihonkeikaku_all.pdf

【マンガの聖地】トキワ荘に情報発信、企画展示機能など
としまミュージアム基本計画(案)まとまる(建設通信新聞)
https://www.kensetsunews.com/web-kan/51065

南長崎花咲公園に、手塚治虫、赤塚不二夫、藤子不二雄などが住んでいた
「トキワ荘」を再現!マンガ・アニメミュージアムとして2020年3月オープン予定!
(Let's Enjoy Tokyo)
https://www.enjoytokyo.jp/museum/spot/l_00060238/

トキワ荘の原寸大復元計画(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11433679c.html

トキワ荘お休み処(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10992943c.html
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マルイ池袋店の「ふともも写真展」に続き「百合展」も中止に



マルイ池袋店では3月9日〜3月26日に開催予定だった
ふとももをモチーフした写真展&物販展「ふともも写真の世界展 2018」を
開催中止に。
3月17日から開催予定だった「百合展2018」も中止になりました。



ふともも展は「様々な人が出入りする大型商業施設に相応しくない
イベントだ」という意見が寄せられたためだ中止したとのこと。
百合展も一部内容が重なるものを開催するのはどうなのかと検討した結果、
このような判断になったのだとか。

この企画、書籍・雑貨ショップのヴィレッジヴァンガードが主催。
マルイ池袋店では16年から開催しており、今年は3回目になるはずだった。
過去の開催では苦情はなかったそうだ。



若者の情報発信基地としてエッジの効いたイベントを定期的に開催してきた
マルイ。この結果は時代の流れでしょうか・・。
うーーん。マルイも保守的になってしまったということ?

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ふともも展に続き「百合展」も中止に 「若者のマルイ」苦しい決断
https://www.j-cast.com/2018/03/13323535.html?p=all

マルイ池袋店の「百合展」中止に憶測も 広報担当が理由明かす(Livedoorニュース)
http://news.livedoor.com/article/detail/14426049/
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豊島区初の星野リゾートのホテルが大塚北口に5月開業予定!


大塚駅北口徒歩1分のところに星野リゾートの新ブランド「OMO(おも)」として
「星野リゾート OMO5 東京大塚」が5月9日に開業します。



客室数は全125室、カフェやロビーラウンジも備えてあります。

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星野リゾート OMO5 東京大塚

住所:東京都豊島区北大塚2丁目26番1他
階数:地上13階建て(地下1階)
高さ:50.5m
敷地面積:888.58u
述べ面積:6,025.58u
客室数:125室
宿泊料金:7,000円〜
施設構成:客室、ロビーラウンジ、カフェ
アクセス:大塚駅から徒歩1分

着工日:平成28年8月22日
開業日:平成30年5月9日
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星野リゾートといえば、東京では大手町に「星のや東京」が2016年に開業
していますので、東京では2物件目となります。
「星のや」のように値段が高いかと思いましたが、宿泊料金は何と1泊7,000円〜と
ビジネスホテル並の安さを実現しています!



大塚駅北口からロータリーを挟んですぐに見えます。

徒歩1分という近さは便利ですよねー。




建物はほぼ出来上がっていました。




一方、大塚駅を挟んで反対の南口にはアパホテルが「アパホテル山手大塚駅タワー」を
建設中で、こちらは来年の9月に開業予定です。

ベルクラシック、星野リゾート、アパホテルと大塚は一気にホテル戦争の様相を
呈してきましたね〜。
池袋もそろそろプリンスホテル、メトロポリタンの2強に匹敵するような大型ホテル
の新規開業が望ましいですが・・・

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ニュースリリース(星野リゾート)
http://www.hoshinoresort.com/information/release/2017/11/28685.html

星野リゾート OMO5 東京大塚
https://omo-hotels.com/otsuka/index.html

星野リゾートが「大塚駅北口」に進出する真意(東洋経済)
http://toyokeizai.net/articles/-/192144

大塚にホテル「星野リゾート OMO5」 旅を盛り上げる都市観光ホテルを展開(池袋経済新聞)
https://ikebukuro.keizai.biz/headline/1949/

客室数613室のアパホテル山手大塚駅タワーが着工(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11690871c.html
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目白ロードレース2018に参加しました


3月4日に開催された「第21回目白ロードレース2018」
みんたん初参加しました。

開会式やスタート・ゴールは区立千登世橋中学校で行われました。

関係ないですが千登世橋中(ちとちゅう)はロボット部が有名で、毎年
東京都大会優勝し、全国大会へ出場。としまものづくりメッセでもロボット部が出展していますね。



小学生低学年の親子レースから60歳以上まで1.3qから5.2qまでの
個人戦、団体戦(中学生のみ)の計14競技種目に分かれ走ります。
今回は800組以上のランナーが参加。




この大会のコースは学習院大学内、外周、千世橋中学校(ゴール・フィニッシュ)




高野区長を始めとした来賓者が挨拶。
親子レースは目白通りスタートの為、コースとなる学習院大学内通路を移動。



学習院大学内の馬場の馬を眺めながら走るのは面白いですね。



道幅も狭い長い上り坂と階段もコースとなっています。
ここの攻略がカギか!



目白通りの車道の一部がコースになっている為、なかなかの混雑っぷり。
なので、スタートは時間差で行われます。
胸につけるゼッケンにつけられた計測用タグでタイムを記録。



ピストルの合図とともに一斉に走る!
学習院横の椿の坂を一気に駆け下りていきます。



必死で走る!
千登世中学校でフィニッシュ!
お疲れ様でしたー!



参加賞はポーチとハンドタオル、バナナやメロンパンにスポーツドリンクも頂きました。サービスコーナーでは豚汁にわたあめ、ポップコーンも!
特にわたあめは子供たちに大人気で長蛇の列が出来ていましたよ。



東京オフィスが目白にある(株)デサントも協賛。
運営から入賞商品まで大会全体をバックアップしており、
目白駅横のデサントストアではゼッケンナンバーによるお楽しみ抽選会も。
デサントは2015年より「東京都スポーツ推進企業」にも認定されています。

春らしい暖かい一日に清々しいスポーツの祭典、最高でした!


目白ロードレース
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池袋が住みたい街ランキング5位に!

株式会社リクルート住まいカンパニーが発表した
住みたい街ランキング2018 関東版・・・
今年の池袋は総合ランキングで5位となりました。



今年の総合ランキング1位は横浜、第2位と第3位は常連の
恵比寿、吉祥寺と続き、池袋は品川に次いで第5位!

ちなみに豊島区勢では他に目白が66位、巣鴨が103位でした。



池袋の支持者の内訳は東京以外では圧倒的に埼玉県が多いのが特徴ですね。
以外と千葉の支持も高い・・



年代別では池袋は20代と40代の支持が高いようですね。



ライフステージ別ではシングル男性の支持が高いですが、注目すべきは
他の地域と違ってシングル女性の支持が高い点です。
残念ながらファミリーの支持は高くない模様。

せっかく待機児童ゼロ達成や認可保育園入園率で東京トップなんだから
もう少しファミリーの支持があってもいいと思うけど。。


ちなみに池袋は過去6年間でTOP10以内を維持しています。
過去最高順位は2014年の第3位でした。

****************
2018年:5位
2017年:7位
2016年:7位
2015年:9位
2014年:3位
2013年:13位
2012年:11位
****************

どうせなら1位を目指して欲しいですが、とりあえず2019年・2020年に
池袋は大型再開発が目白押しなので、それ時が順位UPのチャンスですかね?



2019年
・東池袋1丁目シネマコンプレックス計画完成予定
・池袋西口公園リニューアル予定
・中池袋公園リニューアル予定
・西武鉄道池袋本社ビル完成予定
・プラウドタワー東池袋完成予定
・池袋周遊電気バス運行開始予定

2020年
・環状5-1号完成予定
・ハレザ池袋完成予定
・造幣局0跡地防災公園完成予定

*********************************************************
関東 住みたい街ランキング2018(SUUMO)
https://www.recruit-sumai.co.jp/press/upload/2018_sumitai_kanto.pdf

2018年「住みたい街ランキング」1位は、東京都ではないあの街に!?(SUUMOジャーナル)
http://suumo.jp/journal/2018/02/28/150139/

ランキング/分析(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/rank
*********************************************************



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みたけ通り(補助173号線)3月24日にいよいよ開通!



劇場通りから山手通り(環6)を結ぶ新しい区道(補助173号線)が
いよいよ今月24日に開通予定です。

補助173号は延長509m、幅員18mで道路沿いには途中、池袋図書館や御嶽神社が
あります。

実は5年前位にも一度、ここの工事中の道路をブログで紹介したことがありました。
このときはまだ旧道路を拡張してる最中で、道路の真ん中に電柱がありました。
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10829776c.html


では、改めて今月開通する補助173号線の様子をレポートします。



劇場通りから交差点を曲がった所。



しばらく進むと、まだ稼働前の信号機が



そしてここから整備区域に入ります。



歩道もレンガ状タイルで広く、歩行者と自転車が色分けされています。



電線は地中化され、かなりスッキリしています。
きれいで清々しいですね。



茶色い建物は池袋図書館です。



そして池袋御嶽神社が右手に見えてきました。
なお、この補助172号線は通称「みたけ通り」となります。




「みたけ通り」の名前の由来はもちろんこの御嶽神社。
池袋駅西口一帯の氏神様で約500年前に鎮座し1687年に社殿が創建されたと
いわれています。
倭建命(ヤマトタケル)、神武天皇、武甕槌命(タケミカヅチ)を祀っています。

そういえば、みんたんは昨年、御嶽神社のお祭りに参加しましたっけ♪
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11664405c.html




終点の山の手通りが見えてきました。
左手にはファミマがあります。



山の手通りとの交差部。
高架の高速道路は中央環状線です。




振り返ったところ。
遠くに見えるのはルミナリータワーですね。



そのまま山の手通りを渡ったところにあるのがハタスポーツプラザ池袋跡地。
ハタスポーツプラザは2011年に閉館し、マクドナルドも昨年末に閉店しました。
跡地はどうなるのでしょう?
大型マンションとかになるのかな?

*********************************************************
3月24日に池袋西口に新しい道路が開通する(いけぶくろねっと)
http://w3.ikebukuro-net.jp/archives/info/ikebukur%E3%83%BCroad201803

健康チャレンジ!対象事業「豊島区のこれまでと今とこれからを巡る
健康ウォークラリー」(豊島区)
https://www.city.toshima.lg.jp/209/kenko/kenko/1711290924.html

補助173号線(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10829776c.html

祝!50周年ふくろ祭り(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11664405c.html
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Hareza池袋のロゴアンケートに一言!


Hareza 池袋 エリアロゴアンケートが2月末で〆切を迎えます。
http://www.city.toshima.lg.jp/hareza/logo.html

ロゴ8案について一言言いたく思います。



A案
やり過ぎな上に見にくい




B案
ビルをイメージしてるってのは分かるが、これも見にくいかなぁ
縦なのか横なのか?





C案
読めません

奇抜過ぎるのはちょっと・・・





D案
テトリスっぽい





E案
シンプルで読みやすい
これでいいと思う





F案
囲むなや





G案
「e」の文字が晴れを表していていい感じ





H案
斬新だとは思いますが・・・これもちょっと。



ということで、みんたんはG案、時点でE案がいいと思いました。
ただし、アンケートで1位になったからといってそれに決まるわけではなく
あくまで参考程度。


さて、果たしてどのロゴに決まるか?






















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クレヴィア池袋East


東池袋2丁目の春日通り沿いに伊藤忠の14階建て分譲マンションが
販売されます。



まだ既存建物解体中ではありましたが、来年の夏に竣工予定です。
販売予定は今年6月より。

*****************************
クレヴィア池袋East

規模:地上14階建て
高さ:
延床面積:3,079平方メートル
アクセス:池袋駅徒歩10分、東池袋駅徒歩10分
竣工:2019年8月上旬(入居予定は同年9月中旬)
総戸数:51戸
駐車場:4台
バイク置場:13台
自転車置場:38台
*****************************



場所は春日通り沿い、平成帝京大の並び、池袋駅から徒歩10分、東池袋駅からも徒歩10分です。
池袋の便利な商業施設を享受できるなかなかいい立地ですね。



公式サイトには
「アジアヘッドクォーター特区に隣接。5つの再開発が進む、未来都市というアドレス。」
というマンションポエムが。

アジアヘッドクォーター特区・・・国家戦略特区とエリアが同じですが、
優遇措置は若干違いがあるようです。

5つの再開発とは2019年〜2020年頃に予定している以下の5つのプロジェクト。
・池袋西口公園リニューアル
・東池袋一丁目シネマコンプレックスプロジェクト
・西武鉄道池袋旧本社ビル建て替え計画
・Hareza池袋
・造幣局地区街づくり計画(防災公園)

どれも大型案件ですね。

*********************************************************
クレヴィア池袋East
http://cv-ieast.jp/

アジアヘッドクォーター特区
http://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/sogotoc/toc_ichiran/toc_page/k3_asia.html
*********************************************************









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芳武稲荷の初午祭2018


2月11日(日)、鬼子母神境内にある武芳稲荷で「初午祭」が開催されました。



初午祭(はつうまさい)とは2月最初の午(うま)の日(2018年は2月7日)、
お稲荷様の誕生日を祝う日本全国の稲荷神社で行われるお祭りのことです。




参拝者に甘酒やいなり寿司が配られます。
(子どもにはお菓子が配られます)



みんたんも甘酒やお稲荷さん(稲荷寿司)を頂きました。

稲荷神社と言えば「千本鳥居」とともに「きつね様」が神の使いとして必ず
奉られている関係で、きつねの好物である「油揚げ」や「いなり寿司」が
お供えされています。



最近、なぜかセブンでも「初午いなりの日」と称していなり寿司が特売される
ようになりました。
・・・セブンと稲荷神社の関係はよく分かりませんが、節分の日の恵方巻きの
ように流行らせようとしているのかも。。



3年前にここの初午祭に来たときは、正直参拝客はあまりいませんでしたが、
今回はかなりの参拝者が来ており、千本鳥居には長蛇の列が出来ていました。
中には外国人観光客と思わしき集団も。


ちなみに、芳武稲荷の建立時期は不明ですが、1578年に「稲荷の森」と呼ばれていた
当地に鬼子母神像を安置したということなので雑司が谷鬼子母神よりも古い時代に
建立されていたようです。




稲荷神社と言えば「芳武稲荷」のすぐ近く、法明寺境内にも「威光稲荷」がありましたので、
どうなっているか、ついでに覗いてきました。

結果は誰もいませんでしたし、お祭りもやってない様子。
こちらは本当の初午の日(2月7日)にでもやったのかな?
こちらの「威光稲荷」は西暦八百余年建立だそうで、こちらも歴史あります。
一人で訪れるにはちょっと怖い雰囲気だけど・・

*********************************************************
初午(Wikipedia)
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%88%9D%E5%8D%88

鬼子母神堂(武芳稲荷)の初午祭(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11165859c.html

威光稲荷(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11448660c.html
*********************************************************



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