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乙女ロードにホテル建設へ


乙女ロードに新たな動きが・・




トヨタレンタカーの隣の敷地(K-BOOKSの「コスプレ館」があったビルは
解体され、しばらく駐車場となっていましたが、今月末より
15階建てのホテルが着工されるようです。


*********************
(仮称)東池袋3丁目ホテル計画

敷地面積:749.24u
延床面積:5,822.55u
規模:地上15階(地下1階)
高さ:55.0m
着工予定:平成30年6月30日
完了予定:平成32年3月31日
*********************

割と敷地も広い上に乙女ロードという立地からして、何かアニメと
関連するホテルとなるのでしょうかね?
気になるところです。




そして、東池袋3丁目ではもう一つ六ツ又交差点近くにも14階建てホテルが
建設中でした。



*********************
(仮称)東池袋3丁目ホテル計画新築工事

敷地面積:461.64u
延床面積:3,153.47u
規模:地上14階
高さ:45.06m
着工予定:平成30年2月1日
完了予定:平成31年6月30日
*********************




最後に帝京平成大学の目の前にあった雑居ビル4棟は完全に撤去され、
かなりスッキリしました。




買い取ったのは帝京平成大ということですので
何か同大学の関連施設が作られるのか?
それとも広場とかベンチ的なものが設けられるのか?

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帝京平成大の前がスッキリしました(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11695685c.html

乙女ロード進化中?(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11682461c.html
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ハレザ池袋建設状況2018

ハレザ池袋の建設状況を見てきました。




*********************
オフィス棟(A棟)

敷地面積:3,619.67u
延床面積:68,605.39u
規模:地上33階(地下2階)
高さ:158.28m
着工:平成28年12月1日
完了予定:平成32年5月31日
*********************

オフィス棟は7階に約400席のカンファレンスホール、1階に約150人収容の
シネマプラザ、2〜6階に10スクリーン約1,80席のシネコン(TOHOシネマズ)
が入り、高層階は賃貸オフィスとなります。




*********************
ホール棟(B棟)

敷地面積:2,983.59u
延床面積:10,605.49u
規模:地上8階(地下1階)
高さ:41.27m
着工:平成28年12月1日
完了予定:平成32年5月31日
*********************

ホール棟は2階〜6階に1,300席の新ホールがメインとなります。
こけら落とし公園は平成31年秋に予定されています。
(グランドオープンは平成32年の春)

その他、1階半地下に約160席のライブ劇場(ニコファーレ池袋)、
1階に約300人収容のパークプラザが整備されます





*********************
区民センター(C棟)

敷地面積:1,246.45u
延床面積:9,139.42u
規模:地上9階(地下3階)
高さ:39.384m
着工:平成30年3月1日
完了予定:平成31年9月30日
*********************

新区民センターは8〜9階に約500人収容の多目的ホール、6階に
約160人収容の小ホール、1〜3階は吹き抜け空間を活かした
エントランスホール、インフォメーションセンターやカフェが
整備されます。
2〜3階にはトイレ148基を設け、パパママすぽっととして
カフェエリアや木育広場、授乳エリアなどが設けられます。

区民センター隣接の生活産業プラザビルは新区民センターと一体的に
整備を行っているため現在は閉鎖中です。




さらに同じく隣接の池袋保健所も来年度に、造幣局跡地に仮移転する
予定です。池袋保健所跡地は現在プロポーザル公募中。
どんな業者がどんな建物で提案してくるのか楽しみです♪
http://www.city.toshima.lg.jp/053/kuse/proposal/documents/300521kokuti.pdf



そうそう。ハレザ池袋のロゴはこちらに決定しました。
ちょっと読みにくいかな?

*********************************************************
新宿、渋谷とは違い、池袋駅周辺は行政のリードが大切(日経BP)
http://www.nikkeibp.co.jp/atcl/tk/PPP/433746/052900031/

Hareza池袋のロゴアンケートに一言!(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11714545c.html

豊島区旧庁舎再開発(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/genchousya
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グルーン大通り沿いのBITビル建替え工事



豊島区役所に程近いグリーン大通り沿いのBITビル(地上9階建て)が
解体工事に入っていました。



このビルは株式会社システム・ビットの本社ビルだったところで
2020年頃に建替え完了となるようです。
建替え中は春日通り沿いのサニービル池袋に仮移転するそうです。

なお、建替え前のビルは巨大な縦看板が目立っていましたが、
建替え後は控えめにしてほしい・・



ちなみにBITビルの隣は池袋第一生命ビルディングで2014年5月に
建替え完了しました。当初は1階にカフェ・ド・クリエがテナントとして
入っていたのですが、今は撤退しています。

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本社ビル建て替えに伴う事務所仮移転のお知らせ(システム・ビット)
https://www.systembit.co.jp/news/info/2018_tokyo_move.html

池袋第一生命ビルディング竣工(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11049940c.html
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グリーン大通りには築50年はいってそうなビルが他にもありそうですけど、このビルってそんなに古い方じゃないような気もしますが
実は旧耐震基準とかだったりするんでしょうかね
是非とも1階に店舗をよろしくお願いしたいところです

[ katz ] 2018/06/10 0:12:12 [ 削除 ] [ 通報 ]

katz様
1階に店舗はお願いしたい所です。
隣の池袋第一生命ビルディングの1階にカフェ・ド・クリエが入っていて撤退したことを考えるとカフェ以外がいいのかな?

[ みんたん ] 2018/07/03 7:25:14 [ 削除 ] [ 通報 ]

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ドン・キホーテ池袋駅北口店が6月15日にオープン!



池袋駅北口から徒歩2分(平和通りの入り口)の所に、24時間営業の
ドン・キホーテ大型店(ドン・キホーテ池袋駅北口店)が6月15日に
オープンします。



********************************
YK-14BLDG新築工事(ドン・キホーテ池袋駅北口店)

住所:東京都豊島区西池袋1-43-1
階数:7階建て(地下2階)
高さ:45m
敷地面積:848.25u
延床面積:5,696.11u
駐車場:29台
駐輪場:112台
アクセス:東池袋駅徒歩1分、東池袋四丁目駅徒歩1分、池袋駅徒歩8分
着工:平成28年11月1日
完了:平成30年4月27日
********************************

建物は7階建て(地下2階)で、うちドン・キホーテの営業施設は地下1階から地上4階の
5フロアとなります。
地下2階に29台分の駐車場と地下1階に112台分の駐輪場が設けられます。




店舗面積は1,910uとなるとのことで、池袋駅東口にある「池袋東口駅前店」の
同1,223uと比べ約1.5倍の規模となるようです。
(最上階にAKB劇場がある秋葉原にあるドンキホーテは1,947uとのことなので
 それに近い規模)

なお、池袋駅からはかなり離れてますが、「北池袋店」は同3,600uでこの
エリアでは一番大きいドンキです。
東口にももっと大きなドンキを作ってもらいたいです。。

*********************************************************
流通ニュース
https://www.ryutsuu.biz/store/k052113.html

池袋北口に大型ドン・キホーテが6月にオープン(いけぶくろねっと)
http://w3.ikebukuro-net.jp/archives/info/donki20180406

池袋駅北口近くの「ドンキ」オープンは5月以降、東口駅前よりも大型店に(MACHIKOCHI)
https://machikochi.jp/2018/03/08/donki2018/

池袋駅北口にも「ドンキ」出店計画、トキワ通りに建設中の7階建てビルへ
https://machikochi.jp/2017/04/07/donki2017/

日本最大級のドン・キホーテが池袋駅前にオープン!(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10248313c.html
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東池袋一丁目地区に地上30階のオフィスタワーに!


池袋駅周辺で複数の再開発が進んでいます。




●東池袋一丁目地区(約1.5ha)

東池袋一丁目地区市街地再開発準備組合は3月30日に「まちづくり基本計画」を
策定しました。
2019年度に都市計画決定、2020年度に本組合設立、2021年に着工、2024年に
竣工としています。


********************
東池袋一丁目地区市街地再開発

規模:地上30階程度(地下3階)
延べ床面積:10万u以上を想定
主な用途:オフィス、店舗、駐車場、大規模広場、ホールなど
着工予定:2021年
竣工予定:2024年
********************

オフィスは国内外の企業誘致に資する大型オフィスを整備し、ハレザ池袋から
南池袋公園へ続く南北区道を延伸するそうです。
業協力者として住友不動産が参加しています。

ちなみにハレザ池袋のオフィスタワーが地上33階建て(158m)なので
スミフのオフィスタワーもそれに近い高さになりそうですね。




●池袋駅東口地区(約3.0ha)

池袋駅東口地区のまhttp:ちづくり検討会は、3月28日に「まちづくり構想案」を
策定しました。

エリア全体のモール化や文化・交流施設、そして国際水準のホテルを
誘致するとしています。
池袋エリアで待望の大型ホテルかぁ、いいですねー。
でもエリアには、LABI1池袋日本総本店やビックカメラのパソコン館やカメラ館
が含まれていますので、なくなるのはやだなー。
タカセのパンも惜しいです。。



●西池袋一丁目地区(約0.8ha)

西池袋一丁目地区は3月29日に再開発準備組合の設立と「まちづくり構想案」を
策定しました。

エリアの北半分を「文化・娯楽」、南半分を「国際ビジネス拠点」と
しています。


と、最近の池袋は池袋駅周辺にオフィスタワー、東池袋駅周辺にタワーマンションの
再開発ラッシュとなっている傾向にありますね。

*********************************************************
東池袋1は24年竣工目指す/3地区で開発検討深まる/豊島区池袋駅周辺(建設通信新聞)
https://www.kensetsunews.com/archives/180397

東京ガス池袋アパートの跡地は?(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10927446c.html

変わる池袋東口エリア(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10805671c.html
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西池袋はロサ会館だけの建て替えではなく周辺も巻き込むんですね。いやしかし池袋駅東口地区は規模を見ると全く想像が付かないですね。タカセとか高村とか大地主さんがいるので早く進んで欲しいです。

[ katz ] 2018/04/19 0:03:22 [ 削除 ] [ 通報 ]

katz様
検討敷地、ロサ会館だったんですね!
北側をロサを中心とする巨大アミューズメントビル、南側をオフィスビルという感じでしょうか。
今度、よく知っている人に聞いてみよう♪

[ みんたん ] 2018/04/24 7:51:54 [ 削除 ] [ 通報 ]

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西武鉄道池袋ビルが上棟


西武ホールディングスは9日、(仮称)西武鉄道池袋ビルの上棟式を現地で
開きました。






このビルは西武鉄道の池袋旧本社ビル敷地と西武鉄道池袋線の線路上空などを
活用し、地上20階建て(地下2階)、高さは99.98mのビルで中間免震構造を採用
しています。

この建物は、機能性を兼ね備えたブレース架構(柱と梁の構面内に斜材を入れる
構法)により、鉄道のダイヤグラムのように見える外観が特徴でもあります。
斜めの柱、かっこいいですねぇ!

************************
西武鉄道池袋ビル建替え計画

 用途:事務所・店舗・駐車場
 階数:地上20階(地下2階)
 高さ:99.98m
 延床面積:50,084u
 着工:平成27年7月上旬
 竣工:平成31年3月下旬
************************

総事業費は約380億円。
ちなみに、としまエコミューゼタウンの総事業費は約430億円なので、かなり
金をかけてますね。



また、池袋駅東西デッキ(南デッキ)との接続するビックリガードを跨ぐ
デッキも計画されてます。



オフィスフロアは池袋エリア最大規模の640坪の無柱空間を実現。
15階分あるオフィスフロアのうち最上層の5フロアに西武グループ
(西武ホールディングスを始め、プリンスホテル、西武プロパティーズ)の
本社機能を移転させます。




低層部には商業施設を設けて、にぎわいを創出するそうです。
西武系列の商業施設と言えば「ペペ」や最近では「グランエミオ」シリーズ
でしょうかね?
隣接の西武百貨店と相乗効果になればと思います。

*********************************************************
ニュースリリース
http://v4.eir-parts.net/v4Contents/View.aspx?cat=tdnet&sid=1571108

西武鉄道池袋ビルが上棟式/線路上を跨ぐビル/西武HD(日刊建設)
https://www.kensetsunews.com/archives/1783

西武池袋線またぐ「(仮称)西武鉄道池袋ビル」上棟式、来春開業へ(マイナビニュース)
https://news.mynavi.jp/article/20180409-613925/

西武HD池袋ビル上棟式 最上層5フロアに本社機能移転(産経)
https://www.sankei.com/economy/news/180409/ecn1804090034-n1.html

西武池袋旧本社ビル建て替え(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/seibu
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住友不動産東池袋プロジェクト


旧かんぽヘルスプラザ東京の跡地に建て替えられるオフィスビル
「(仮称)東池袋4丁目計画」ですが、住友不動産のHPに詳細が掲載
され始めました。
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebukuro

イメージ図を見ると、本当に純粋なオフィスビルのようで、低層階の店舗は
期待薄ですね。。



************************
住友不動産東池袋プロジェクト

 階数:地上14階(塔屋1階)
 高さ:85.0m
 延床面積:16,500u
 駐車台数:43台
 着工:2017年11月
 竣工:2019年12月
 アクセス:東池袋駅徒歩2分、池袋駅徒歩6分
************************

2007年にかんぽヘルスプラザが営業終了し、2011年に建物解体、
しばらく駐車場となっていましたが、2015年に地下既存建物解体後、
当初は地上11階のオフィスビルが着工予定でしたが、何故かなかなか
工事着手されず、いつの間にか地上14階と計画を変更していました。


なお、基準階貸室面積は929.46u (281.16坪)とのことです。
それって、広いのか広くないのかよく分からないので他の池袋のオフィスビルと
基準階面積を比べてみました。

まずは建設中のオフィスビルでは・・・
・西武鉄道池袋旧本社ビル建替え計画:約640坪
・ハレザ池袋オフィス棟:高層で約502坪、中層で約488坪、低層で約464坪
・住友不動産東池袋プロジェクト:281.16坪





ハレザ池袋のオフィス棟は7階にオフィスエントランスフロアを設け、
各階オフィスフロアへは低・中・高層の3分割したバンク構成としています。


そして既存のオフィスビルでは・・・
・サンシャイン60ビル:616.0坪
・メトロポリタンプラザオフィスタワー:599.28坪
・ライズアリーナビル:530.12坪
・アーバンネット池袋ビル:330.19坪
・ニッセイ池袋ビル:220坪
・藤久ビル東5号館:201.94坪

ということで結論。
西武鉄道のオフィスビルは広いですねー。まさかサンシャイン60より広いとは
思いませんでした。そして以外とライズアリーナビルも意外と広いんですね。



あと、こちらは東京国際大学の池袋国際キャンパスのイメージ図。

斜め上から見たものは珍しい。
低層階は屋上庭園っぽくなっていていいですね。

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住友不動産東池袋プロジェクト(住友不動産)
http://office.sumitomo-rd.co.jp/building/detail/syutoken/higashi_ikebukuro

かんぽ跡地再開発ビル(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/tatemono/kanpo
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旧白木屋大塚分店の大塚ビル解体工事


大塚駅北口を降りてすぐのところにある「大塚ビル」は以前、マックと
本屋が1階に入っていましたが、現在は解体工事中となっています。



昨年、三井不動産レジデンシャルがこの建物を取得し、建て替えると
みられていますが、まだ何になるかの発表はありません。
商業施設になるのか?はたまたマンションになるのか?



ところで、この解体中のビルは実は戦前からあるかなり古いビルで、
当時は何と百貨店でした!

石本喜久治の設計し「白木屋大塚分店」として1937年5月に竣工
されたもので、当時は百貨店っぽい外観でしたが、外装がリニューアル
され、百貨店の面影は完全になくなっていました。

この白木屋は1948年に運輸省に売却され、1956年に「松菱ストアー」が
開業しましたが、1959年に閉店。その後転売され現在の「大塚ビル」と
なっていました。

みんたんは昔、巣鴨と大塚の間(北大塚)に住んでいたことがあり、
ここのビルの1階にテナントとして入っていたマックとあおい書店は
よく利用していましたが、その当時はまさか百貨店が入っていたビル
だったとは思いもよらなかったですね(*^^*)

*********************************************************
大塚ビル、解体はじまる−旧・白木屋百貨店の近代建築(都市商業研究所)
http://toshoken.com/news/10592

旧・白木屋大塚分店(現・大塚ビル)(収蔵庫・壱號館)
http://20thkenchiku.jugem.jp/?eid=108

石本喜久治の白木屋大塚分店(SaiNet)
http://www.sainet.or.jp/~junkk/ishimoto/sirokiya.htm

大塚ビル(旧:白木屋大塚分店)(建物記録)
http://www.tatemono-rec.com/2014/05/blog-post_39.html
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昔あおい書店もマックも大変お世話になった。引っ越ししてから北口行かなくなったけど、寂しい! 新大塚のマックもなくなって早く1店舗くらい戻って欲しい!

[ ジェリー ] 2018/01/08 22:18:23 [ 削除 ] [ 通報 ]

以前このビルにあったオフィスを訪ねましたが、階段の造りがものすごく重厚で驚きました。
元百貨店なら納得です。
昭和の建物が次々と消えていきますね。。。

[ まきお ] 2018/01/17 8:43:15 [ 削除 ] [ 通報 ]

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ドワンゴ、未来型ライブ劇場「ニコファーレ池袋」2019年オープン!運営はポニーキャニオン

ドワンゴは建設中の「Hareza(ハレザ)池袋」に、未来型ライブ劇場「ニコファーレ池袋」を
2019年オープンすると発表しました。

 

きたか…!!

  ( ゚д゚) ガタッ
  /   ヾ
__L| / ̄ ̄ ̄/_
  \/   /

 

 

 

 

 

 

 


「Hareza 池袋」は、豊島区庁舎跡地および豊島公会堂跡地の再開発、区民センターの建て替え、
中池袋公園を加えたエリアを指します。
新ビル内に8つの劇場が新設され、うち1つはTOHOシネマズが座席数約1,700席、10スクリーン
を擁する大型シネコンがオフィス棟の2F〜6Fに2020年夏にオープン予定

 

 

 

そして今回、新ホール棟の1Fにオープン予定なのが、約160人を収容するライブ劇場
「ニコファーレ池袋」。ドワンゴがネーミングライツを取得して命名、コンテンツ企画や
技術面でもドワンゴは協力するそうです。劇場の運営管理はポニーキャニオンが担当。

 


音楽ライブに加え、「最新技術とインターネットを使用したバーチャルキャラクター
によるライブパフォーマンス」やアニメ・ゲーム関連イベントなど、幅広いコンテンツを
発信していくそうです。

 

また、新ホール棟にはインターネット放送用のサテライトスタジオもオープンし、
niconicoのコメント機能を活用した演出を織り交ぜながらライブ配信を行う。

 

いろいろと具体的にコンテンツ内容が決まってきましたね〜♪

 

*********************************************************
ニュースリリース
http://dwango.co.jp/pi/ns/2017/1017/index2.html

 

ドワンゴ、ライブ劇場「ニコファーレ池袋」19年オープン(exciteニュース)
http://www.excite.co.jp/News/economy_clm/20171017/Itmedia_business_20171017100.html

 

ポニーキャニオン、池袋に“未来型”ライブ劇場オープンへ 2019年開業「ニコファーレ池袋」(オリコンニュース)
http://www.47news.jp/topics/entertainment/oricon/culture/238847.html

 

ライブ劇場「ニコファーレ池袋」新ランドマーク・Hareza池袋に2019年オープン(musicman-net)
https://www.musicman-net.com/business/69756

 

豊島区旧庁舎再開発(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/genchousya
*********************************************************



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六本木のニコファはそんなに大きくないけど全面的にスクリーンがあり迫力があるハコなので、池袋はどうなるのかすごく楽しみです。

[ ゆい ] 2017/10/22 13:22:01 [ 削除 ] [ 通報 ]

ゆい様
どんなコンテンツで楽しませてくれるのか、今から楽しみですね♪

[ みんたん ] 2017/10/25 21:42:26 [ 削除 ] [ 通報 ]

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池袋保健所の移転計画


先月の区議会定例会で高野区長からのあいさつにて、「池袋保健所」を
移転する方向で進めるという話が出ました。

区民センター(ハレザ池袋の新区民センターとして建設中)とアニメイト池袋本店
に挟まれた場所にある「池袋保健所」ですが、街づくりの観点から賑わいの
連続性創出という点において、また保健所の利用者にとって安心安全の面からも好ましい立地ではないとの考えから移転するとのことです。

今の池袋保健所は平成10年に竣工した建物で築19年。
確かに繁華街の中に囲まれてて、多少場所がよくない気がします。
*********************
7階 環境分析室、作業室
6階 池袋休日診療所、あぜりあ歯科診療所
5階 生活衛生課、地域保健課
4階 所長室、健康推進課、地域保健課
3階 講堂、健康教育室、エックス線撮影室
2階 子ども事故予防センター、歯科衛生相談室、診察室
1階 鬼子母神plus、AIDS知ろう館、薬局
*********************



1階にはAIDS知ろう館、あうる薬局、鬼子母神PLUSがありますね。
みんたんも池袋休日診療所は利用したことがあったっけ。
https://www.city.toshima.lg.jp/220/kosodate/ninshin/documents/annnai1.pdf




で、移転場所はというと豊島区役所の目の前で再開発検討中の「南池袋2丁目C地区」。
C地区の建物の一角とのことで、おそらく南棟の下層階でしょう。
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11656144c.html
しかし、C地区の竣工予定は2024年度とまだ7年後のこと。
そこで、池袋保健所をいったん造幣局跡地の市街地再開発の南側部分の土地に
仮移転し、C地区竣工後にC地区に本移転するとのこと。

造幣局市街地再開発南側の建物も概要も何も発表してない段階で
たいしてC地区と時期が違わないような気がしますが・・・

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[区長あいさつ]平成29年 第3回区議会定例会 招集あいさつ(豊島区)
https://www.city.toshima.lg.jp/001/documents/1709211413.html

池袋保健所
http://www.city.toshima.lg.jp/208/kenko/kenko/kenkoiryokanren/013298.html

「鬼子母神plus」がプレオープンしました
https://www.city.toshima.lg.jp/013/kuse/koho/hodo/h2706/1506261508.html

南池袋2丁目C地区再開発の住民説明会に行ってきました(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11656144c.html
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