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大塚駅北口駅前整備計画


7月29日に東部区民事務所にて「大塚駅北口周辺整備に伴う計画説明会」が
開催されました。
説明会配布資料が公開されましたので、見てみましょう♪




その前に大塚駅周辺の最近の整備状況を振り返ってみましょう。
まず、大塚駅は2013年の駅の改修により南北自由通路および南口に駅ビル
(オフィス、アトレ、スポーツ施設、認可保育園、駐輪場、駐車場)が
整備されました。
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10881038c.html



そして、2017年には大塚駅南口に700台を収容できる地下駐輪場と
大塚駅南口駅前広場(TRAMパル大塚)が整備されました。
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11608232c.html


さらに大塚駅南口に、アパホテルが20階建てのホテル(アパホテル山手大塚駅タワー)
を2019年の9月に竣工予定で進めようとしています。



対して、大塚駅北口では2018年5月に星野リゾートが「OMO5 東京大塚」を開業。


そして、やっと大塚駅北口駅前整備も始まります。
スケジュールでは現在は駅前広場と周辺道路の基本・実施設計中であり、
2019年度より駅前広場整備工事が始まります。(整備費は19億円)



計画概要図です。
車道の一方通行化や歩道の拡幅、交差点改良、ロータリーの縮小などを
実施します。





タクシープールを囲む円形の屋根がデザイン的に目立ちますね。
ちょっと未来っぽい感じがイイ★

*********************************************************
大塚駅北口整備について<概要版>
http://www.city.toshima.lg.jp/303/documents/documents/gaiyou.pdf

大塚(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/ootsuka
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東池袋一丁目地区基本計画案


東池袋一丁目地区(約1.5ha)は今年3月30日に「まちづくり基本計画」を
策定しており、来年度中の都市計画決定を目指しています。


メインは大型オフィスと大規模広場、ホールなどを整備し、
ハレザ池袋から南池袋公園へ続く南北区道を延伸するそうです。
業協力者として住友不動産が参加しています。

********************
東池袋一丁目地区市街地再開発

規模:地上30階程度(地下3階)
延べ床面積:10万u以上を想定
主な用途:オフィス、店舗、駐車場、大規模広場、ホールなど
着工予定:2021年
竣工予定:2024年
********************


別角度から。
このオフィスタワーは地上30階程度(地下3階)延床面積:10万u以上を
目指しています。
目と鼻の先にできるハレザ池袋のオフィスタワーの地上33階(地下2階)は
延床面積:6万8千u程度なので、より大規模なオフィスタワーとなります。

MAPには北側東西デッキ計画や北口デッキ計画の載っています。
北口デッキ計画は初めて知りました。

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東池袋一丁目地区(市街地再開発事業)基本計画(案)
http://www.city.toshima.lg.jp/433/documents/higashiike1kihonkeikakuan.pdf

東池袋一丁目地区に地上30階のオフィスタワーに!(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11726541c.html
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池袋駅商圏のギリギリの所に大規模オフィスができるのは、非常に重要なプロジェクトですね。住友不動産なので住宅もあるのかなと思ってましたが、西新宿にあるような純オフィスビルなんですね。

北口デッキは今年の東武鉄道の中期経営計画で突如発表されたやつですね。東武鉄道が西口開発に合わせて整備するとか。全長350mの線路上空デッキってやつです。東池袋一丁目開発に言及しつつイメージ図も載ってます、

[ katz ] 2018/07/30 19:05:50 [ 削除 ] [ 通報 ]

katz様
ハレザ界隈と連動してオフィスの集積がされるのは単純に良いなと思いました。
北口デッキ、そうなんですね。北口付近もだいぶイメージが変わりそうですね。

[ みんたん ] 2018/07/30 23:40:53 [ 削除 ] [ 通報 ]

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好日山荘池袋西口店、関東最大級の旗艦店としてリニューアルオープン!


本日、登山・アウトドア用品専門店「好日山荘 池袋西口店」が
リニューアルオープンしました。

今までは池袋西口店はクライミングジム「グラビティリサーチ」を
併設していたが5月6日に店舗を閉店、売り場面積が約300坪に拡大したことで、
関東最大級の品揃えを誇る登山用品販売専門の旗艦店として生まれ変わりました。



池袋西口店は池袋駅からすぐ近くでとっても便利です!

みんたんは、数年前まで登山とかよく行っていましたが、
最近はご無沙汰してます。





さて、本日(6/15)は西口ではもう一つ大きな出来事が!
ドン・キホーテ池袋北口店が満を持してオープンしました!

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好日山荘池袋西口店
https://www.kojitusanso.jp/shop/kanto/ikebukuronishiguchi/

池袋西口店リニューアルオープン 関東最大級の品揃えを誇る、
登山アウトドアの総合専門店に生まれ変わりました(DreamNews)
http://www.dreamnews.jp/press/0000175317/

池袋の登山・アウトドア用品専門店「好日山荘」が改装 
関東圏の旗艦店として出店(池袋経済新聞)
https://ikebukuro.keizai.biz/headline/2015/

山岳用品は池袋で(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10027644c.html

登山/ハイキング(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/tozan

ドン・キホーテ池袋駅北口店が6月15日にオープン!(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11735692c.html
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池袋といえば・・ランキング

マイナビ賃貸の調査で面白いものがありました。
「池袋といえば!最初に思い浮かぶのは?」という意識調査で、
2017年10月に東京で男女年齢不問で調査したデータです。

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第1位・・・サンシャインシティ(水族館なども含む):52.3%(157)
第2位・・・いけふくろう:13.3%(40)
第3位・・・西武池袋本店:6.0%(18)
第3位・・・池袋西口公園:6.0%(18)
第5位・・・サンシャイン通り:5.3%(16)
第6位・・・乙女ロード(らしんばん・まんだらけ・K−BOOKS周辺):3.7%(11)
第6位・・・アニメイト 池袋本店:3.7%(11)
第8位・・・東京芸術劇場:2.0%(6)
第9位・・・ジュンク堂書店:1.7%(5)
第9位・・・ニコニコ本社(P’PARCO):1.7%(5)
*************************

という結果とのことでした。



うーーーむ。1位のサンシャインシティはまあ納得。
でも2位のいけふくろうは意外。池袋に住んでる者からすると
待ち合わせスポットとしては使わないですね。池袋に引っ越す前は
いけふくろうはたまに使っていましたが。。



3位は池袋西武か。なるほど。
池袋東武はランク外か。。。

同率3位で池袋西口公園。西口を代表するスポットですよね。
芝生のある南池袋公園は人気がありますが、イメージ的には
池袋西口公園には及ばないってことですね。

5位はサンシャイン通りってなってるけど、おそらく池袋一の繁華街
サンシャイン60通りのことだと思われます。

6位は乙女ロードとアニメイト池袋本店。
乙女の街「池袋」の地位はこれらのおかげで確立済みとなりました
もんねえ。



8位東京芸術劇場。数年後に同じ調査をやったらハレザ池袋といい勝負
しそうです。

9位はジュンク堂書店か。そういえばヤマダ電機やビックカメラは
ランク外ですね。家電量販店の街のイメージも強いと思ってたが。。



10位はドワンゴの運営するニコニコ本社がランクイン!
2014年にオープンした施設ですが、すっかり池袋に定着したという
ことですね。2019年にはライブ劇場「ニコファーレ池袋」もハレザ池袋内に
オープン予定です。

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池袋といえば!最初に思い浮かぶのは……? (マイナビ賃貸)
https://chintai.mynavi.jp/contents/ranking/20180525/r245/
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街の成長力ランキング、豊島区は?



今週のSUUMOの特集は「街の成長力ランキング」でした。
9つの分野で東京23区内のランキングを調査したものですが、
気になる豊島区は?



豊島区は以下のような状況でした。
・社会増減率:6.5%(3位)
・20代の女性増減率:32.1%(2位)
・合計特殊出生率:0.81
・平均所得増減率:4.8%
・住宅地地価の変動率:18.2%
・待機児童数:0人(1位)
・小売店数増減率:8.6%(3位)
・飲食店数増減率:11.7%(4位)
・事業所数増減率:10.4%(3位)


社会増減率が3位と20代の女性増減率が2位と、待機児童数もゼロで1位と
とても数年前(2014年)に東京23区で唯一「消滅可能性都市」に指定
された自治体とは思えない成長っぷりですなー。

さらに小売店数増減率が3位、飲食店数増減率が4位、事業所数増減率が3位
と経済や商業分野では23区内でも活発になっています。
このあたりは関東で住みたい街ランキング5位の池袋の影響が大きいのかな。


ただし、合計特殊出生率:0.81という数字は23区ワースト。
なんで豊島区はこんなに低いんだろ?
せっかく待機児童ゼロなのに、これは今後の課題ですね。。
出生率向上策を頼みますよ、豊島区さん。

ちなみに23区で一番高いのは江戸川区の1.35ですが、日本平均は1.44。
さらに人口維持に必要なのは2.1程度とされています。

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池袋が住みたい街ランキング5位に!(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11715344c.html

ランキング/分析(みんたん補完計画)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/rank
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赤いバスが池袋の街を回遊する 2019年EVバス発信!


みんたん連載中!豊島区地域情報誌「とっぴぃ 豊島の選択」
その中の1コーナー「みんたんの選択」はまだまだ連載中です!
(今回で59回目)



ものすごーく、久しぶりですが、2018年4月号の「みんたんの選択」
を紹介します♪

4月号は来年、運行を開始予定の池袋の4つの公園を周遊する
EVバス(電気バス)についてです。


このEVバスは通常の路線バスとは一線を画した「観光定期路線」
であり、さらに電池の電力により電動機を回転させて走行する
ので環境汚染の元となる二酸化炭素や窒素酸化物を排出しない
クリーンさが売り。

最高時速19kmと低速で定員15名以上で走ります。

豊島区は約10台購入、運行業者を決定し、ダイヤやルート、停留所の
数や位置など詳細を決める予定です。



EVバスの車両のデザインはJR九州の800系新幹線「つばめ」や
豪華寝台列車「ななつ星」などを手がけた水戸岡氏。
車両だけでなく停留所やチケット、運転士の制服などトータルでの
プロデュースを予定しています。

まるでロンドンを走る2階建てバスのような真っ赤な車両がまぶしく、
おまけに車体の屋根には豊島区のシンボル「フクロウ」の飾りが
取り付けられていいます。なかなかカワイイです(*´ω`*)

今から待ち遠しいですね☆

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豊島の選択(みんたんの選択)
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/sentaku

池袋EVバス「情熱の赤」 「ななつ星」水戸岡さんデザイン(東京新聞)
http://www.tokyo-np.co.jp/article/tokyo/list/201802/CK2018020302000129.html

池袋の新しいシンボルに? 赤いEVバスの狙いを聞く(ITmedia)
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1802/01/news123.html
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豊島区、2年連続待機児童ゼロ達成!

豊島区は4月1日時点の待機児童が2年連続でゼロになると発表しました。

きたか…!!

  ( ゚д゚) ガタッ
  /   ヾ
__L| / ̄ ̄ ̄/_
  \/   /


2017年4月時点で初めて待機児童ゼロを達成した豊島区でしたが、
今年もやってくれました!!

豊島区は2017年度、認可保育所を13カ所開設、保育定員を723人分
増やした結果、保育需要の伸びを吸収したようです。



特に話題になったのが豊島区本庁舎2階に2017年4月にオープンした認可保育園

「グローバルキッズ東池袋園」




2017年6月には池袋西口に地元企業のビックカメラがオープンさせた保育園

「ビックキッズ」など。

http://www.biccamera.co.jp/bic_kids/index.html



2018年4月も池袋駅西口の駅前にある東京都豊島合同庁舎内に
「グローバルキッズ池袋駅前園」をオープン予定など
いろいろと話題の保育園も多いです。

さらに来年の4月も3年連続待機児童ゼロ頼みますよ!豊島区さん!!

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4月の待機児童ゼロ 東京都豊島区、独自需要調査も(日経)
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO28759470Z20C18A3L83000/

豊島区が東京で一番認可保育園に入りやすい自治体に(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11629338c.html

豊島区の待機児童ゼロ達成!宝塚歌劇団による新ホールこけら落とし公演も・・
第12回池袋副都心グランドビジョン推進懇談会(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11605104c.html
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トキワ荘復元「マンガの聖地としまミュージアム」計画


かつて椎名町(現在の南長崎)にあった「トキワ荘」ですが、
2020年3月に「(仮称)マンガの聖地としまミュージアム」として
復元します!

整備基本計画に詳細が載っています。
https://www.city.toshima.lg.jp/132/documents/kihonkeikaku_all.pdf




復元場所はトキワ荘跡地にも近い南長崎花崎公園の一部。
椎名町駅よりは大江戸線の落合南長崎駅の方が近いです。


そもそも「トキワ荘」って何?とかいう人はいないと思いますが、
豊島区南長崎3丁目に1952年から1982年にかけて存在した木造2階建て
アパートで、手塚治虫、藤子不二雄AとF、石ノ森章太郎、赤塚不二夫など
超有名な漫画家が青春時代・下積み時代を過ごしていたことで
有名になりました。

トキワ荘に初めて入居した漫画家は手塚治虫で、1953年の年初に入居して
翌1954年の10月に雑司が谷の「並木ハウス」(現存)へ転居しています。
また、赤塚不二夫がトキワ荘と並行して部屋を借りたアパート「紫雲荘」
も現存しています。(紫雲荘はトキワ荘の近隣)


トキワ荘は1982年に建物撤去後、南長崎地域では区との連携によるトキワ荘の
マンガ文化を発信・後世に継承する取り組みが行われてきました。



2009年 トキワ荘の記念碑「トキワ荘のヒーローたち」設置
2012年 トキワ荘跡地モニュメント設置
2013年 豊島区トキワ荘通りお休み処設置
2013〜2014年 トキワ荘ゆかりの地解説板設置
2016年 マンガの聖地としま!モニュメント設置

そして2020年3月、その集大成とも言える事業が「トキワ荘」の復元です。







計画では1階は受付、企画展示コーナーやショップ、飲食・休憩スペース、トイレなどを配置。

2階は漫画家の居室を再現展示します。
今からワクワクしますね!

*********************************************************
(仮称)マンガの聖地としまミュージアム整備基本計画(豊島区)
https://www.city.toshima.lg.jp/132/documents/kihonkeikaku_all.pdf

【マンガの聖地】トキワ荘に情報発信、企画展示機能など
としまミュージアム基本計画(案)まとまる(建設通信新聞)
https://www.kensetsunews.com/web-kan/51065

南長崎花咲公園に、手塚治虫、赤塚不二夫、藤子不二雄などが住んでいた
「トキワ荘」を再現!マンガ・アニメミュージアムとして2020年3月オープン予定!
(Let's Enjoy Tokyo)
https://www.enjoytokyo.jp/museum/spot/l_00060238/

トキワ荘の原寸大復元計画(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11433679c.html

トキワ荘お休み処(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10992943c.html
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マルイ池袋店の「ふともも写真展」に続き「百合展」も中止に



マルイ池袋店では3月9日〜3月26日に開催予定だった
ふとももをモチーフした写真展&物販展「ふともも写真の世界展 2018」を
開催中止に。
3月17日から開催予定だった「百合展2018」も中止になりました。



ふともも展は「様々な人が出入りする大型商業施設に相応しくない
イベントだ」という意見が寄せられたためだ中止したとのこと。
百合展も一部内容が重なるものを開催するのはどうなのかと検討した結果、
このような判断になったのだとか。

この企画、書籍・雑貨ショップのヴィレッジヴァンガードが主催。
マルイ池袋店では16年から開催しており、今年は3回目になるはずだった。
過去の開催では苦情はなかったそうだ。



若者の情報発信基地としてエッジの効いたイベントを定期的に開催してきた
マルイ。この結果は時代の流れでしょうか・・。
うーーん。マルイも保守的になってしまったということ?

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ふともも展に続き「百合展」も中止に 「若者のマルイ」苦しい決断
https://www.j-cast.com/2018/03/13323535.html?p=all

マルイ池袋店の「百合展」中止に憶測も 広報担当が理由明かす(Livedoorニュース)
http://news.livedoor.com/article/detail/14426049/
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豊島区初の星野リゾートのホテルが大塚北口に5月開業予定!


大塚駅北口徒歩1分のところに星野リゾートの新ブランド「OMO(おも)」として
「星野リゾート OMO5 東京大塚」が5月9日に開業します。



客室数は全125室、カフェやロビーラウンジも備えてあります。

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星野リゾート OMO5 東京大塚

住所:東京都豊島区北大塚2丁目26番1他
階数:地上13階建て(地下1階)
高さ:50.5m
敷地面積:888.58u
述べ面積:6,025.58u
客室数:125室
宿泊料金:7,000円〜
施設構成:客室、ロビーラウンジ、カフェ
アクセス:大塚駅から徒歩1分

着工日:平成28年8月22日
開業日:平成30年5月9日
************************


星野リゾートといえば、東京では大手町に「星のや東京」が2016年に開業
していますので、東京では2物件目となります。
「星のや」のように値段が高いかと思いましたが、宿泊料金は何と1泊7,000円〜と
ビジネスホテル並の安さを実現しています!



大塚駅北口からロータリーを挟んですぐに見えます。

徒歩1分という近さは便利ですよねー。




建物はほぼ出来上がっていました。




一方、大塚駅を挟んで反対の南口にはアパホテルが「アパホテル山手大塚駅タワー」を
建設中で、こちらは来年の9月に開業予定です。

ベルクラシック、星野リゾート、アパホテルと大塚は一気にホテル戦争の様相を
呈してきましたね〜。
池袋もそろそろプリンスホテル、メトロポリタンの2強に匹敵するような大型ホテル
の新規開業が望ましいですが・・・

*********************************************************
ニュースリリース(星野リゾート)
http://www.hoshinoresort.com/information/release/2017/11/28685.html

星野リゾート OMO5 東京大塚
https://omo-hotels.com/otsuka/index.html

星野リゾートが「大塚駅北口」に進出する真意(東洋経済)
http://toyokeizai.net/articles/-/192144

大塚にホテル「星野リゾート OMO5」 旅を盛り上げる都市観光ホテルを展開(池袋経済新聞)
https://ikebukuro.keizai.biz/headline/1949/

客室数613室のアパホテル山手大塚駅タワーが着工(みんたん記事)
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p11690871c.html
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