池袋の地域ブログポータルサイト『池袋ブログ』

南池袋二丁目は東京都の「東京のしゃれた街並みづくり推進条例」
に基づく街区再編まちづくり制度を適用されていて、A地区、B地区、C地区と
大きく分けて三つの地区で街づくりを進めていました。
久しぶりにA地区、B地区、C地区をまとめて現状を整理してみました。

A地区は2015年に豊島区役所＋超高層マンション（ブリリアタワー池袋）で
「としまエコミューゼタウン」として竣工しました。

東池袋駅に地下通路で直結で低層階には区役所の他、商業施設や
クリニックモール、保育所、としまTVのサテライトスタジオ、
としまセンタースクエアなどがあります。
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/kuyakusyo

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としまエコミューゼタウン（豊島区新区役所＋ブリリアタワー池袋）

　規模　　地上49階（地下3階）
　高さ　　189ｍ
　延床面積　94,800平方メートル
　総事業費　約400億円
　竣工：平成27年2月下旬

【フロア構成】
　地下3階　　　　機械室
　地下1〜2階　　駐車場
　1〜2階　　　　商業施設
　3〜9階　　　　豊島区役所
　10階　　　　　中間免震施設
　11階〜49階　分譲住宅（総戸数432戸）
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B地区は3地区の中では一番動きが遅かったのですが、平成17年に再開発準備組合を
立ち上げた後はしばらく目立った情報がなかったですが、4月14日に再開発の
概要説明会が開催されたそうです。
https://minamiike-b.jp/files/info-20180327.pdf

ゾーニングですが、区役所側、環５−１側、東通り側に商業施設をイメージしているようです。

B地区は権利者の準備組合加入率が70%を超え、本格的に進んでいきそうです。
再開発のテーマは「しゃれまちの里」としています。

C地区は昨年、国家戦略特区の都市再生プロジェクトに指定され、
再開発準備組合による周辺住民への説明会が開催されました。

2018年度に市街地再開発組合設立し、2019年度に権利変換計画認可を経て
2020年度に着工、竣工は2024年度の予定だそうです。
https://www.kantei.go.jp/jp/singi/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/dai13/shiryou7.pdf

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北棟

規模：地上51階（地下2階）
高さ：190ｍ
敷地面積：約8,800平方メートル
延床面積：約105,000平方メートル
竣工：2024年度

【フロア構成】
下層階：駐車場、事務所、店舗
上層階：住宅（約850戸）
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東池袋駅に隣接する北棟は、地上51階建て（地下2階）の高さ190mで低層階に
駐車場、事務所、店舗が入り、高層階は約850戸の住宅となります。
店舗は路面型の商業施設でスーパーマーケットなど比較的大型店舗を誘致。
池袋保健所もここへ移転してくる予定です。

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南棟

規模：地上51階（地下2階）
高さ：185ｍ
敷地面積：約6,300平方メートル
延床面積：約75,300平方メートル
竣工：2024年度

【フロア構成】
下層階：駐車場、子育て支援施設、店舗
上層階：住宅（約600戸）
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南棟は都電雑司ケ谷駅や雑司が谷霊園に隣接しており、こちらも
地上51階建て（地下2階）の高さ185mで低層階に駐車場や店舗、
生活支援施設（子育て支援施設や高齢者施設）を検討。
高層階は約600戸の住宅となります。

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南池袋二丁目B地区市街地再開発準備組合
https://minamiike-b.jp/

南池袋二丁目C地区市街地再開発準備組合
http://minamiike-c.wixsite.com/main

南池袋２丁目再開発　B地区は丸紅、C1は住友、C2は野村、C3はUR（みんたん記事）
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10998721c.html

南池袋二丁目A地区、B地区、C地区再開発地区の現状（みんたん記事）
http://ikebukuro.areablog.jp/blog/1000002163/p10781810c.html

南池袋2丁目C地区再開発（みんたん補完計画）
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/mi2c

豊島区新庁舎（みんたん補完計画）
https://sites.google.com/site/ikebukuromintan/categori/kuyakusyo
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